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    去年11月成功签约的福德新城项目终于迈出了实质性一步。近日，福德新城一期“国际农贸产业园”建设全面启动。与此同时，福德新城成为2010年F1摩托艇世界锦标赛中国临沂大奖赛的高级合作伙伴，为F1摩托艇世锦赛提供200万元的现金赞助。

一个刚刚启动的项目如此高调与慷慨，似乎要借此向外界展示着什么。是其自身强大的开发实力，还是其对项目开发前景的足够自信？

让我们走进福德新城，一探虚实。

大手笔规划

福德新城项目因其大手笔规划备受关注。资料显示，该项目由香港福德投资控股集团与深圳万港国际物流集团联合打造，总投资逾600亿元，总占地2.4万亩，规划十大产业园区（国际农贸产业园、国际建材产业园、国际家居产业园、国际电器产业园、国际小商品产业园、国际纺织产业园、国际工艺品产业园、国际酒店用品产业园、国际工业原料产业园、国际文化用品产业园），分3期建设，8年建成。

福德新城董事局主席 、总裁柯雄燊同时也是深圳万港国际物流集团董事长。“万港物流”是中国物流综合实力十强企业，业界闻名。“十大产业园区全部冠以‘国际’开头，并不是噱头，而是鲜明地表达了项目的定位，我们就是要将所有园区都打造成国内乃至世界的高端产业园区。”柯雄燊介绍，他们将利用集团的品牌优势、资金优势、人才优势、物流优势，与临沂的区位优势、资源优势、环境优势、市场优势实现有机结合，以集群化、信息化、金融化、科技化等多种手段，面向全球，打造集十大产业园区、商务住宿、购物休闲等于一体、绿色环保、低碳低耗的中国特大型商贸新城典范。

柯雄燊说，所有项目建成后，福德新城将成为国内规模最大、品种最全、现代化程度最高的农产品、商品及工业原料交易中心，现代化综合商贸物流基地和制造业高端集成服务平台。

或许是因为福德新城的高端定位，使其不仅成为临沂市的重点建设项目，也成为山东省重点项目和国家发改委、农业部、商务部重点扶持项目。

建产地型批发市场

近日启动建设的“国际农贸产业园”是福德新城的一期项目，预计投资逾100亿元，总占地7500亩，建筑面积逾500万平方米。“这是我们响应国家大力发展农业产业化号召，又结合临沂实际，进行的首期战略投资。”山东福德控股投资发展有限公司董事长助理、副总经理、福德新城项目负责人之一王伟表示。

据王伟介绍，为了准确定位市场，公司前期组织了一个15人的考察团队，耗时半年对全国的农贸市场进行了深度调研。鉴于全国尚没有高端的现代化农贸市场的现实，国际农贸产业园项目本着高起点、现代化、信息化的理念，充分吸收国内外先进经验，构建覆盖农产品产业链上下游各环节 、产供销一体化运作的农产品综合产业平台，并按交易、加工 、物流及综合配套四大功能进行规划设计，规划建设包括蔬菜、果品、食品、粮油、农副产品等14大专业区块以及一个新型农业产业示范基地。“项目全部投入使用后，将实现年农产品进出1266万吨，交易额达1300亿元。”

山东福德控股投资发展有限公司副总经理、福德新城项目另一负责人陈振峰说，“我们的高端体现在要做产地型批发市场，将依托产业园这个平台，立足临沂，面向全国，辐射全球，对接1万个农产品生产基地，推广1000个农产品品牌，扶持1000个农产品经销大户，培养1000个千万富翁。”市场管理上，国际农贸产业园将通过建立全球农业电子交易平台、农业产业信息平台、物流电子商务中心、农业科技信息平台、世界品质的电子服务中心等，导入物联网技术，用现代科技手段为经营插上飞翔的翅膀。

市场建得再好，招商入驻率不高无异于建一座空城。对此，负责招商工作的陈振峰信心十足。从今年3月份，公司组织了30人的招商团队，3人一组，分赴深圳、广州、北京、南京、杭州、寿光、武汉、海口等市，一方面与当地大型农超、商超对接 ，一方面到大型农产品市场招商。通过一系列的优惠、补贴政策，重点吸引各地知名的农贸经销大户来临沂建立农贸经销中转站。此外，还积极参加各种农产品展会，开展各种营销宣传活动。

“在国际农贸产业园项目招商工作中，我们选择了蔬菜市场、果品市场作为前期突破口。目前，通过不到半年的广泛招商 ，全国各地商户意向进驻蔬菜市场的已达270户 ，意向进驻果品市场的接近300户，首批30万平方米商铺有望明年10月正式营业。”陈振峰如是说。